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Affichage des articles du février, 2017

conseils en eclairage

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Les conseils d’Eglo Le relamping (source http://idproperties.idprestige.com/)


les couleurs de l hiver

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Pantone Les couleurs d’hiver (source http://idproperties.idprestige.com/)

promesse ou compromis de vente

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Promesse ou compromis de vente Quelle est la différence ? Après de multiples visites ou même par chance un vrai de coup de cœur du premier coup, l’appartement ou la villa de vos rêves est encore loin de vous appartenir. Pour « verrouiller » un futur achat il est fortement conseillé de signer un avant-contrat fixant les engagements des parties qui le signent : la promesse de vente ou le compromis de vente (établi par acte sous seing privé ou par acte notarié ou adoulaire). Chose importante : ces documents sont souvent nécessaires pour demander un crédit bancaire ! 1) La promesse de vente C’est un engagement unilatéral par lequel le vendeur promet de vendre, pendant une certaine période, son bien à l’acheteur potentiel. L’acheteur est titulaire d’un droit d’option pendant une certaine durée définie dans le contrat. Ce droit d’option est souvent accompagné du versement d’arrhes, à titre d’indemnité d’immobilisation qui compense le fait que le vendeur ne peut pas vendre à une autre perso…

contrat de bail moi n°67-12

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Contrat de bail Loi n° 67-12 publiée au B.O Les rapports contractuels entre bailleurs et locataires des locaux à usage d’habitation ou professionnel selon la nouvelle loi n° 67-12. La nouvelle loi vise à mieux gérer les rapports contractuels entre bailleurs et locataires des locaux à usage d’habitation ou professionnel, ci-après les détails de cette loi : L’écrit devient obligatoire : Selon l’article 3 de la loi n° 67-12, le contrat de bail devra être formulé par écrit en fixant clairement et explicitement les droits et obligations du bailleur et du locataire en vue d’instaurer des rapports transparents entre eux, ainsi, d’après l’article 3 de ladite loi, le contrat écrit devra comporter : les noms et prénoms du bailleur et du locataire et, le cas échéant, ceux du ou des mandataires, les professions des deux parties, la dénomination et le lieu du siège social, ainsi que toutes les informations concernant les dirigeants de la personne morale, le cas échéant, leurs domiciles respectifs…

baromètre crédits immobiliers

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Crédits BAROMÈTRE TAUX IMMOBILIER Meilleurtaux.ma, spécialiste du crédit immobilier au Maroc, propose grâce à son baromètre exclusif des meilleurs taux de crédit au Maroc, une vue d’ensemble des taux d’intérêt pratiqués par ses partenaires bancaires. Les équipes du site spécialisé se tiennent à votre disposition pour étudier votre dossier et votre projet. Retrouvez également sur le site les outils de simulation : calcul de mensualités, frais de notaire … TAUX FIXES TAUX EXCELLENT TAUX TRES BON TAUX BON ANS 7 4,50% 5,00% 5,05% ANS 15 4,50% 4,70% 5,05% ANS 20 4,60% 4,70% 5,05% ANS 25 4,70% 4,90% 5,15% TAUX VARIABLES TAUX EXCELLENT TAUX TRES BON TAUX BON ANS 7 3,70% 3,99% 4,30% ANS 15 3,80% 4,20% 4,05% ANS 20 4,00% 4,30% 4,60% ANS 25 4,20% 4,40% 4,70% Taux mis à jour le 19 Septembre 2016 Taux HT, hors assurance, sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires Taux excellent : minimum des taux préférentiels, accordés selon profil : apport, revenus, âge...
SOURCE http://id…

hausse des droits de conservation fonciere

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Foncier HAUSSE DES DROITS DE CONSERVATION FONCIERE Depuis le 1er novembre 2016, les tarifs des droits de conservation foncière ont augmenté. La hausse concerne toutes les prestations et peut atteindre jusqu’à 50% dans certains cas comme les droits d’enregistrement qui passent à 1,5% de la valeur du bien immeuble. La réquisition d’immatriculation, quant à elle, est fixée à 1% de la valeur. D’autres augmentations sont à noter : frais de publicité, droits liés à la superficie, droit fixe, frais de bornage… Et tout le monde est concerné. Les promoteurs qui achètent un terrain à 10 MDH doivent s’acquitter de droits d’enregistrement d’un montant de 150.000 DH au lieu de 100.000 DH précédemment. Les ménages paieront des droits d’enregistrement qui passent de 7.000 DH à 10.500 DH dans le cas d’un appartement à 700.000 dh par exemple. Même pour le logement social il faudra débourser de 2.000 à 3.000 DH.

SOURCE http://idproperties.idprestige.com/mag/idpro2.pdf